我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 而從90年代偏向2D平面繪畫設計，到2000年之後開始加入3D渲染圖像的內容風格，《軒轅劍》系列前後也累積推出到《軒轅劍 陸 鳳凌長空千載雲》，同時期間也推出外傳故事如《軒轅劍外傳 楓之舞》、《軒轅劍外傳 天之痕》、《軒轅劍外傳 蒼之濤》、《軒轅劍外傳 漢之雲》、《軒轅劍外傳 雲之遙》與《軒轅劍外傳 穹之扉》，日前也正式確認《軒轅劍 柒》已經投入製作，預計以多平台發行為目標，成為台灣遊戲史上少數長壽的系列遊戲作品。除了製作遊戲內容，大宇資訊更藉由授權方式與外合作《軒轅劍》系列相關電視劇、小說、動畫、漫畫、公仔等衍生產品，讓《軒轅劍》系列作品智慧財產權應用效益最大化。另一款同樣由大宇資訊製作、由「姚仙」製作人姚壯憲打造的武俠遊戲《仙劍奇俠傳》，同樣也在推出後廣受歡迎，凸顯大宇資訊在遊戲製作品質獲得遊戲玩家支持。在手機遊戲市場規模逐漸擴大之下，大宇資訊自然也開始邁入手機遊戲內容製作，並且投入iOS與Android平台市場發展，藉此在PC市場受到玩家遊玩習慣改變情況下，持續維持本身在遊戲市場競爭優勢，同時也將旗下著名遊戲內容移植到手機平台。近期正式推出的《軒轅劍龍舞雲山》，便是由大宇資訊授權、提供設計想法，並且由中國網易遊戲開發，分別推出iOS與Android兩種平台版本。就邵陳希說明，其實就內部設計來看，可發現以前100名黏著玩家，以及前10名著重度玩家使用裝置，iOS平台與Android平台佔比分別為65:35，以及80:20的分佈表現。因此在遊戲設計時，iOS平台版本會特別考量效能表現平衡，設計基準原則上會以介於iPhone 5s至iPhone 6的硬體效能為參考，但也會針對新機採用硬體效能額外進行調整，例如在去年推出的iPhone XS系列，以及iPhone XR所搭載的A12 Bionic處理器，便可讓遊戲畫面渲染效率大幅提昇，同時在多人同時上線遊玩情況中的每秒畫格數也能穩定維持在60fps設定，而遊戲整體穩定性與流暢度也能藉由A12 Bionic處理器特性提昇。透過搭載A12 Bionic處理器的機種運作表現，在光影細節上會有明顯差異 分享 facebook 相較之下，由於Android平台涉及品牌、硬體規格相對複雜，即便Google近年來持續調整app內容設計規範，並且提供更好的API與設計中控台資源，但許多開發者為了維持遊戲在多款手機上的運作流暢度與穩定性表現，通常會以相容性為前提情況下設計，與iOS平台裝置採取相同設計原則比較的話，開發者相對容易在單一機種上開發，即可在不同型號機種上運作，甚至在硬體效能上的差異所需調整變因也相對較少。至於此次推出的《軒轅劍龍舞雲山》，本質上依然是採用網易自有遊戲引擎，但同時也採用iOS平台上的Metal API資源，讓遊戲運作可以更加流暢。從PC遊戲走到手機遊戲，蔡明宏認為手機遊戲可以帶來更多元發展機會，同時也表示在現有手機硬體效能表現，早已足夠運作過往經典遊戲作品，因此後續也在iOS平台上推行包含《軒轅劍 參 天之痕》在內遊戲。但未來是否也會在即將推出的《軒轅劍 柒》提供iOS平台版本，蔡明宏表示目前暫時還沒有此項計畫，主要考量硬體效能表現差距，不過未來如果手機運算效能更高的時候，自然也不排除移植可能性。曾經負責《軒轅劍》、《軒轅劍 貳》編劇與智慧財產權創始人蔡明宏 (左)，以及遊戲製作人網易邵陳希 (右) 分享 facebook 另外，對於未來是否考慮採用蘋果ARCore API打造不一樣的《軒轅劍》系列遊戲，蔡明宏強調未來任何可能性其實都有在評估，其中也包含藉由虛擬實境、擴增實境等應用方式，讓玩家可以有更不一樣的遊玩體驗。此次邀請大宇資訊與網易遊戲分享遊戲內容在A12 Bionic處理器上的運作表現，去年其實也藉由開發商Super Evil Megacorp分享透過A11 Bionic處理器執行《最終榮耀 (Vainglory)》的流暢度表現。近期除了釋出新版本「忠骨埋青山」，以及全新伺服器「煉妖壺」，並且計畫在5月開始展開一系列慶祝活動，《軒轅劍龍舞雲山》也將參與蘋果準備在5月於App Store舉辦的「瘋武俠」活動，預計與包含《新神雕俠侶》、《流星蝴蝶劍》、《烈火如歌》在內遊戲，同時也會在不同階段提供限時快閃優惠。 分享 facebook 《合作媒體mashdigi提供，聯合新聞網獲授權轉載。?
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