我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 在東京熱區，儘管是時陰時雨的天氣，看得出有些民眾特別興奮。一群高中生聚集在被喻為「全世界最熱鬧的十字路口」的澀谷車站廣場，其中一名男生拿著粉紅色小陽傘耍寶。這名平成14年出生的男生陸生，被中央社記者問到「平成是什麼樣的年代、對令和時代是否抱有期待感」時，陸生望一下小陽傘說：「平成的陽傘較小，希望令和的陽傘會更大。令和最棒！」他說，期待令和時代日本能更為開朗（光明），就像他手中這把粉紅小陽傘一樣。這群高中生最後還快樂地喊：「平成，謝謝；令和，請多指教。」同樣在澀谷車站廣場前，在一群大學生當中，有一名穿著印有「令和」T恤的男生磯口，問他迎接令和時代到來，會有什麼慶祝活動時，他說：「今晚要和朋友在新宿一起聚餐『跨年』，從平成時代跨到令和時代，所以打扮得應景一點。」被問到對平成時代的看法，他答說，現在是東京大學的學生，平成時代都在忙著考試，接下來要為了成為社會人作準備。日本是目前唯一仍使用年號的國家，對此，磯口說，雖然有人對此事有不同的看法，但他認為可以藉此轉換心情（日文：心機一轉），鼓舞自己更努力，這樣很好；而且使用年號也具有維持日本傳統的意涵，很有意義。熱血青年安達秀斗在澀谷車站廣場前接受上海媒體的採訪，他身邊還有多家日本電子媒體忙著採訪工作。他對中央社表示，原本對年號並不是特別關心的年輕人，有的還是會藉機歡慶一下，尤其這次放10天的連假。因澀谷街頭大型電子螢幕沒實況轉播明仁退位儀式的影像，安達透過手機觀賞直播。85歲的明仁下午5時（台灣時間下午4時）在皇宮「松之間」出席退位儀式。明仁致詞說，即位以來已30年，到目前為止一直能夠抱持對國民深深信賴與敬愛，來執行身為日皇的職務，這是非常幸福的事；作為象徵日皇能獲得國民接受與支持，由衷表示感謝。明仁說，明天起展開嶄新的令和時代，他與皇后美智子祈願這將是一個和平且成果豐碩的時代，也祈求日本和世人安寧與幸福。日本首相安倍晉三出席明仁退位儀式，代表國民致詞。安倍說：「回顧至今以來的歲月，不論何時，天皇陛下與民同甘共苦的心，此時此刻再度讓我由衷升起一股深深的敬愛與感謝之念。」日本時間5月1日凌晨零時（台灣時間4月30日晚上11時），新年號「令和」時代開啟。預計5月1日上午10時，皇太子德仁將抵達皇宮，10時30分開始出席在皇宮「松之間」舉行的「即位之禮」。德仁將在「劍璽等承繼之儀」當中承接「三種神器」中的劍與曲玉。【相關閱讀】? 日皇退位專題／日本新年號「令和」的出現 到底對日本人有什麼影響？? 日皇退位專題／5：30就要起床 日皇明仁每年第一天是這麼開始的…? 日皇退位專題／明仁不是第一個！天皇生前退位早有先?
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